Immer kompatibel
Unsere Daten werden systemunabhängig aufbereitet und lassen sich in die gängigen CAFM-Systeme importieren . So sichern wir Ihnen volle Entscheidungsfreiheit.
Datenerfassung im Bestand für ESG und TGA, Datenaufbereitung für CAFM und BIM.
Datenerfassung im Bestand
Die Details
Aktuelle Grundrisse, Flächeninformationen, Ausstattungsmerkmale und mehr – alles in einem Vor-Ort-Termin: Wenn unser Team bei Ihnen Vor-Ort ist, dokumentieren wir auf Wunsch zusätzlich sichtbare Details der technischen Gebäudeausstattung – etwa Rohrverläufe, Lüftungskanäle, Heizkörper sowie sichtbare Materialien. Die strukturierte Bestandsaufnahme schafft eine verlässliche Grundlage für effizientes Facility Management, nachhaltige Gebäudebewirtschaftung und Analysen wie Mietspiegeleinordnungen oder ESG-Ratings. Pläne und Daten bereiten wir auf Anfrage bedarfsgerecht für den Einsatz in gängigen CAFM-Systemen oder BIM-Software auf.
Unsere Leistungen
Im Detail
ESG im Bestand
Deutschland will bis 2045 klimaneutral sein – damit rücken nachhaltige Sanierung und Umnutzung von Bestandsgebäuden in den Fokus. Für Energieausweise, Sanierungsfahrpläne und ESG-Scorings sind präzise Gebäudedaten unverzichtbar, doch in der Praxis fehlen oft aktuelle Grundrisse, Flächeninformationen und belastbare Angaben zur technischen Ausstattung. Im Rahmen der Bestandsaufnahme erfassen wir jedes Gebäude millimetergenau und erstellen Grundrisse sowie Flächenpläne nach DIN 277 oder IPMS-Standard. Darüber hinaus dokumentieren wir Materialien, Anlagen und Nutzungsdaten – abgestimmt auf gesetzliche Vorgaben, ESG-Scores und Zertifizierungen (z.B. GRESB, ECORE, CRREM DGNB, LEED oder BREEAM). So erhalten Bestandshalter, Asset Manager und Energieberater verlässliche Daten für Reporting, Planung und nachhaltige Gebäudebewirtschaftung.
Technische Gebäudeausstattung (TGA)
Die präzise Aufnahme von Bestandsdaten der technischen Gebäudeausstattung (TGA) ist die Basis für effizientes Facility Management und nachhaltige Gebäudebewirtschaftung. Durch strukturierte Datenerfassung werden relevante sichtbare technischen Anlagen (z.B. Heizung, Klima, Lüftung, Sanitär, Elektro, Sicherheitstechnik u.a.), weitere Gebäudeausstattungen (z.B. Fenster, Türen, Beleuchtung), sichtbare Materialien und bestehende Flächen– und Raumdaten detailliert dokumentiert.
Datenaufbereitung für CAFM und BIM
Auf Basis unserer Bestandsdatenerfassung bereiten wir Gebäudedaten, Pläne und 3D-Modelle so auf, dass sie direkt in gängige CAFM-Systeme mit CAD-Schnittstelle und BIM-Software integriert werden können. Dazu gehören Grundrisse, Flächendaten, technische Anlagen und Nutzungsdaten. Die Ergebnisse schaffen eine verlässliche Grundlage für effizientes Facility Management und den Übergang zu BIM im Bestand.
Ihre Vorteile
Von uns auf den Punkt gebracht
Reality Capture
Laserscanning und eine detaillierte Fotodokumentation liefern präzise Punktwolken und Details. Damit erfassen wir den Ist-Zustand der Immobilie und nehmen sichtbare Elemente der Gebäudeausstattung auf.
Belastbare Flächendaten
Zur Optimierung des CAFM, für Flächenauswertungen, Mietverträge, Bewertungen, Transaktionen und Mietspiegeleinordnungen oder als Grundlage für ESG-Ratings erstellen wir präzise und belastbare Flächen- und Kubaturberechnungen – basierend auf einer exakten Neuvermessung oder aktuellen Bestandsplänen.
Effiziente Datenerfassung
Wir erfassen die Gebäudegeometrie in einem Begehungstermin. So entstehen 3D-Modelle, Flächen- und Umbaupläne sowie alle relevanten Gebäudedaten für ESG-Zertifizierungen und Sanierungsfahrpläne.
Wissen Sie, was außer Frage steht?
Dass wir Ihnen präzise Antworten liefern.
Neben architektonischen Bestandsdaten können wir auch Informationen zur technischen Gebäudeausstattung erfassen – etwa Heizungsanlage, Pumpen, Klima- und Lüftungsanlagen, Steckdosen, Bodenbeläge sowie Details zu Fenstern und Türen. Der Umfang ist auf Anfrage erweiterbar. Wichtig zu wissen: Wir führen ausschließlich zerstörungsfreie Aufmaße durch und können keine Bauteile erfassen, die verdeckt oder in Wänden verbaut sind.
Während eines Aufmaßes vor Ort, kann die Erfassung technischer Gebäudeinformationen direkt mitdokumentiert werden.
Die Kosten hängen vom jeweiligen Projekt ab und werden individuell kalkuliert. Gerne beraten wir Sie persönlich und erstellen auf dieser Basis ein individuelles Angebot.